Erfolgreich eine Immobilie verkaufen

Wenn es um Immobilien geht, denken die meisten Menschen sofort an das Eigenheim. Es gibt aber noch zahlreiche weitere Immobilien, die verkauft werden können. Dazu gehören unter anderem auch gewerblich genutzte Immobilien. Das können beispielsweise Werkstätten, Bürogebäude oder gastronomische Betriebe sein. Manchmal sind es aber auch Lagerhallen oder Produktionsstätten.

Es gibt aber auch die Möglichkeit, Teile eines Grundstücks zu verkaufen. Ist das eigene Grundstück, auf dem das Eigenheim steht, ausreichend groß, gibt es in einigen Fällen die Möglichkeit einer Grundstücksteilung. Dann wird das eigene Grundstück verkleinert und der Rest kann als Bauplatz veräußert werden. Auch unbebaute Grundstücke lassen sich verkaufen. Diese können dann je nach örtlichem Baurecht vom Käufer genutzt werden.

Im ersten Schritt geht es darum, Interessenten zu finden. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, kann diese beispielsweise auf eines der einschlägigen Portale im Internet anbieten. Dann ist auf jeden Fall eine aussagekräftige Beschreibung erforderlich. Zudem sollten Fotos die Besonderheiten der Immobilie zeigen. Wer sich nicht selbst traut, seine Immobilie anzubieten, kann auch einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen. Diese Variante ist auch für alle Immobilienverkäufer vorteilhaft, die nur wenig Zeit aufwenden können, um das Objekt zu verkaufen.

Ist ein Interessent gefunden, wird ein notariell beglaubigter Immobilienkaufvertrag aufgestellt. Dieser wird vom Käufer, von Verkäufer sowie vom beurkundenden Notar unterschrieben. In solch einem Vertrag sind alle Modalitäten aufgelistet. Dazu gehört auch der zuvor vereinbarte Kaufpreis. Sofern die zuständige Gemeinde oder Stadt keine Einwände hat, muss nur noch eine Zustimmung vom Finanzamt vorliegen. Dann bezahlt der Käufer den Kaufpreis und der Notar leitet die Eintragung beim zuständigen Grundbuchamt ein.

Im ersten Schritt geht es darum, Interessenten zu finden. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, kann diese beispielsweise auf eines der einschlägigen Portale im Internet anbieten. Dann ist auf jeden Fall eine aussagekräftige Beschreibung erforderlich. Zudem sollten Fotos die Besonderheiten der Immobilie zeigen. Wer sich nicht selbst traut, seine Immobilie anzubieten, kann auch einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen. Diese Variante ist auch für alle Immobilienverkäufer vorteilhaft, die nur wenig Zeit aufwenden können, um das Objekt zu verkaufen.

Ist ein Interessent gefunden, wird ein notariell beglaubigter Immobilienkaufvertrag aufgestellt. Dieser wird vom Käufer, von Verkäufer sowie vom beurkundenden Notar unterschrieben. In solch einem Vertrag sind alle Modalitäten aufgelistet. Dazu gehört auch der zuvor vereinbarte Kaufpreis. Sofern die zuständige Gemeinde oder Stadt keine Einwände hat, muss nur noch eine Zustimmung vom Finanzamt vorliegen. Dann bezahlt der Käufer den Kaufpreis und der Notar leitet die Eintragung beim zuständigen Grundbuchamt ein.